SPIS TREŚCI
Wstęp …………………………………………………………………………. 3
1. Podstawowe informacje o analizowanej nieruchomości …4
1.1. Podstawy prawne zarządzania nieruchomościami…………4
1.2.Określenie nieruchomości, stan prawny nieruchomości.4
1.3. Struktura własnościowa ………….. 5
1.4. Ogólna lokalizacja nieruchomości, przeznaczenie w MPZP ..5
1.5. Lokalizacja szczegółowa …………….………….…. 6
1.6. Podsumowanie i wnioski ……………..…………. 7
2. Charakterystyka nieruchomości, dane techniczne i funkcjonalne……….8
2.1. Parametry techniczne budynku ….…8
2.2. Stan techniczny nieruchomości…………………………….. 10
2.3. Charakterystyka techniczno-użytkowa nieruchomości . 13
2.4. Zawartość dokumentacji nieruchomości …….……… 13
2.5. Sposób zagospodarowania i wykorzystania nieruchomości..14
2.6. Określenie potrzeb remontowych i inwestycyjnych …15
2.7. Sposób zarządzania nieruchomością … 16
2.8. Rynek usług zarządzania nieruchomościami………………………18
2.9. Podsumowanie i wnioski…………..……..…………………19
3. Analiza rynku nieruchomości ……… 20
3.1. Wyznaczenie zasięgu i opis rynku nieruchomości w ujęciu historycznym ………………. 20
3.2. Właściciele i najemcy – ich potrzeby i preferencje ……..21
3.3. Nieruchomości porównywalne i konkurencyjne ……………. 22
3.4. Podsumowanie i wnioski ……………………. 25
4. Bieżąca analiza finansowa ………………………………………. 26
4.1. Analiza wpływów i wydatków ………………………………… 26
4.2. Możliwości zwiększenie wpływów i zmniejszenia wydatków ……………………………… 27
4.3. Potencjalne źródła finansowania ………………………………. 28
4.4. Określenie wartości nieruchomości ……………….……………… 28
4.5. Podsumowanie i wnioski ……………….…………… 29
5. Analiza strategiczna …………………………………. 30
5.1. Mocne słabe strony nieruchomości ……………….………. 30
5.2. Ustalenie stopy dyskonta …………………………………….…………. 31
5.3. Charakterystyka wariantów postępowania ………………….. 33
6. Ocena i rekomendacja wariantu postępowania ……………. 46
6.1. Skutki wdrożenia poszczególnych wariantów ………………. 46
6.2. Analiza porównawcza wariantów …….……………………… 47
6.3. Wskazanie wariantu optymalnego ….…………………. 47
7. Plan realizacji wskazanego wariantu z uwzględnieniem ewentualnych zagrożeń……………48
8. Podsumowanie planu i wnioski końcowe …..……………….… 50
9. Wykaz załączników………………………………….………51
| Liczba stron | 51 |
| Nazwa Szkoły Wyższej | – |
| Rodzaj pracy | dyplomowa |
| Rok oddania | 2008 |